牛市初期訊號已呈現

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

與去年「海嘯價」相比，現時樓價已大幅收復失地，與高峰期相距約10%，可見樓市已度過最艱難時刻，並平穩發展。樓價自3月以來，已連升3個月，這正是樓市步入牛市先兆。近日所見，買家「兵分兩路」，部分於金融海嘯前入市的基金及大手投資者因積貨甚多，見市場暢旺，傾向減持物業，以沽貨為主。反觀用家和其他投資者則積極入市，雖然失業率再升0.1%至5.3%，但該數字只反映對上一季度情況，在現時股樓皆旺下，料下月公布之失業數字難再上升，令這班具實力的用家和投資者對後市重拾信心，獨撐市場。筆者認為牛市先兆已現，等到基金或大手投資者重新活躍，就可宣布牛市出現。

【 刊 於 2009 年 5 月 22 日 am730 專 欄 】