御龍山首錄獲利轉讓個案 低層兩房售395萬 業主帳面賺5萬

利嘉閣地產沙田大圍豪宅、大埔及加州錦繡助理營業董事郭兆輝指出，御龍山自入伙至今，二手買賣一直相當暢旺，樓價亦不斷飆升，近日市場更出現首宗一手業主轉售單位的獲利個案；成交由該行促成，涉及單位位於11座低層D室成交，建築面積648方呎，成交價395萬元，每呎售價折合6,096元。

據悉，賣方在去年斥資390萬元向發展商購入物業，是次將單位轉讓，帳面輕微獲利5萬元。

郭兆輝又稱，御龍山5月至今暫錄29宗二手買賣，平均成交呎價約7,333元；屋苑現有約350個放盤待沽，一般分層單位平均開價逾每方呎6,000元，而馬場景觀單位開價平均則逾每方呎9,000元水平。