投資者145萬買一城兩房收租 覬覦4.6厘回報 兼望長線升值

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，投資者買樓收租情況愈見普遍，該行新近錄得長線投資者購置沙田第一城單位收租的個案，成交涉及1座低層G室，無窗台，建築面積395方呎，連一份月租5,500元的一併出售，成交價145萬元，每呎售價折合3,671元，租金回報則約4.6厘。

據悉，賣方在07年底以135萬元購得單位，持貨至今沽出單位，帳面獲利10萬元離場，折算期間單位升價7%。

楊浩賢補充，沙田第一城本月上、中兩旬累錄68宗二手買賣，雖然成交量對比上月同期的101宗減少33%，不過，期間屋苑造價則上升5.7%至目前每方呎4,035元。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎4,000元。