沙田廣場守齋半月始錄買賣 774呎賣360萬 每呎4,651元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心區域經理徐子豪表示，二手換樓流轉近月加劇，大單位買賣明顯較前活躍，不過，位於沙田市中心區的沙田廣場，似乎未能因此受惠。事實上，屋苑在5月份守齋半個月才能錄得首宗買賣，涉及單位位於華星閣中層04室，三房開則望山，建築面積774方呎，成交價360萬元，折合每呎4,651元。

賣方在97年以412.5萬元購得單位，現帳面損失52.5萬元，折算12年間單位貶值13%。

徐子豪補充，上址成交屬沙田廣場5月份首宗買賣，對上4月份市場則有4宗，平均成交呎價4,417元。目前，沙田廣場有約10個買賣放盤，單位開價平均每方呎4,500元。