樂陶苑連租約戶售1,120萬 每呎9,143元 租金回報約4厘

利嘉閣地產至尊豪宅黃泥涌道分行經理吳紹豪表示，該行日前錄得樂陶苑一宗連租約買賣個案，涉及單位位於D座低層11室，建築面積約1,225方呎，成交價約1,120萬元，每呎售價約9,143元。現時單位每月租金約3.7萬元，新業主可在租約屆滿前取得近4厘的租金回報。

 

據悉，賣方於去年2月高位才以1,265萬元購入上址，現將單位轉售，業主帳面損失145萬元離場，期間單位貶值約11%。

 

吳紹豪補充，樂陶苑本月至今暫錄2宗買賣，平均成交呎價約9,700元；上址售出後，屋苑尚餘13個放盤待售，平均開價約每方呎1萬元。