泓景臺兩房望園售300萬 每呎4,392元 單位7年升值25%

利嘉閣地產皇牌屋苑泓景臺分行高級經理何錦明表示，有先見之明的買家，「無息」年代下資金不斷尋找出路，保值能力甚強的二手物業料會進一步被市場追捧，新晉屋苑泓景臺保值能力強，兼且租金回報理想，物業交投可望因此受惠增加。該行新近錄得屋苑1座中層A室易手，單位兩房開則，望園景為主，建築面積683方呎，成交價300萬元，每呎售價折合4,392元，屬市價。

 

賣方在02年初以240萬元購入上址，持貨7年多將單位轉售，帳面獲利60萬元，折算期間單位升價25%。

 

何錦明補充，泓景臺本月至今暫錄26宗買賣，平均成交呎價4,626元，成交量價較上月同期分別上升8%及4.1%。不過，由於市場上平盤所餘不多，加上業主議價空間收窄，預期屋苑交投將會在本月餘下時間逐步放緩。現時，泓景臺有約340個放盤掛牌待售，單位平均開價約每方呎4,700元。