映灣園單位闊落　外區租客每呎8.9元租用千呎戶

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣及東涌區域董事胡文妮表示，東涌區租賃交投熾熱，單計映灣園本月份便錄得41宗租務成交，當中以3房單位佔多。根據該行資料顯示，本月份屋苑租務成交當中，外區租客比例佔近40%，除因屋苑租金較為相宜，單位面積及空間感亦是其重要考慮因素，故此本月份映灣園頻頻錄得大單位租務成交，該行新近便促成一宗映灣園千呎單位租務，呎租8.9元。

胡文妮稱，上述租賃個案涉及映灣園9座中層A室，建築面積1,220方呎，月租10,800元，每呎租金折合8.9元；業主於04年初買入單位，當時成交價360.4萬元，以新成交價計算，租金回報率約3.6厘。

胡文妮補充，映灣園現有約170個租盤在市場掛牌待租，平均叫租約每方呎9.1元。