「下康」兩房連約316萬易手 回報近5厘 業主帳面賺130萬

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻指出，近期越來越多投資者尋找連租約單位作長線投資，蔚然成風，該行剛促成的康怡花園R座高層11室之買賣，亦是連租約出售，造價316萬元，以該單位建築面積583方呎計算，每呎售價折合5,420元，租金回報率近5厘。

據了解，賣方在04年初斥資186萬元購入物業，其後一直作收租用途，迄今將單位轉讓，帳面獲利130萬元，物業升值達70%。

丁培鴻續稱，康怡花園5月至今暫錄26宗成交個案，當中逾10%是連租約單位買賣，整體平均成交呎價約5,323元；目前，康怡花園有約120個買賣放盤，平均開價約每方呎5,800元。