資金尋出路 投資者踴躍入市 50指標屋苑上周成交量直迫500宗

利嘉閣地產董事陳大偉指出，資金尋找出路，投資者積極入市，帶動二手交投繼續造好。綜合利嘉閣地產分行最新數據，全港50個指標屋苑上周（11 - 17/5）共錄499宗買賣個案，較前周（4 - 10/5）的451宗增加10.6%，迫近3月底高峰，期間樓價側微升0.2%。

就港、九、新界三區分析，港島區表現突出，上周累積110宗買賣個案，增幅高達41%，當中以太古城成績最理想，共錄31宗成交，按周激增94%，杏花村成交量亦大增80%至18宗，城市花園更打破前周「零成交」悶局，錄得5宗成交。

九龍區20個指標屋苑共錄189宗二手成交，按月增加10%，走勢與大市相若。藍籌屋苑方面，美孚新村過去一周共錄44宗成交，較前周飆升52%，超越沙田第一城成為買賣交投最活躍之屋苑；黃埔花園及新都城成交量分別增加50%及25%，麗港城則維持一周11宗成交。倘以增幅計算，則以匯景花園及將軍澳中心表現較佳，期間分別錄得14宗及11宗成交，成交量按周大幅攀升1.33倍及83%。

至於新界區表現平穩，21個指標屋苑共錄200宗成交。按個別屋苑分析，新界西表現明顯較優勝，麗城花園、灝景灣、YOHO Town及藍天海岸成交量增幅分別介乎40%至1.4倍不等。相反，新界東多個屋苑買賣流轉均出現放緩，龍頭屋苑沙田第一城便減少29%至24宗，另金獅花園、沙田中心、大埔中心及太湖花園亦分別回落29%至50%之間。

陳大偉指出，自天水圍栢慧豪廷後，新盤市場暫沒有全新中小型住宅項目應市，購買力留守二手市場，而且目前按揭息率較沙士時更低，低息環境吸引用家上車及投資者買樓收租，加強市場承接力，有利二手保持暢旺。陳氏估計，未來兩周50個指標屋苑每周綜合成交量將維持450至500宗水平。