一手熱賣延續升浪 5月樓宇登記猛漲 未足半月已有7,026宗 全月可達1.25萬宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，踏入4月份，銀行低息按揭戰愈演愈烈，加上股市連日狂升，財富效應重現，樓市旺勢更「火上加油」；同時，大型新盤「栢慧豪廷」及「譽‧港灣」及時登場吸納購買力，令樓市熱浪得以延續，物業買賣登記數字進一步上升。

綜合土地註冊處最新數據所得，5月首14天全港共錄7,026宗樓宇買賣登記，總值231.84億元，對比4月份同期的3,670宗及112.57億元，分別激增91%及1.06倍。周氏續稱，縱使4月下旬樓市旺市稍稍減弱，加上一手買熱賣後未有全新貨源補充，影響一手買賣增長放緩，但隨著內地資金轉戰本地樓市，並不斷增持豪宅及工商舖等投資物業，在外圍資金資金支持下，全月樓宇買賣登記數字仍可輕易到達1.25萬宗水平，在4月份數值基礎上最少增加12%。

回顧本月數據，一手住宅表現耀眼，首14天已累積1,791宗買賣登記，較上月同期激增1.43倍，金額亦增加1.03倍至68.83億元，未足半月登記量已率先超越4月全月水平（1,618宗）。按個別新盤分析，登記宗數最多的項目非「栢慧豪廷」莫屬，期間共錄910宗登記，總值16.12億元，「譽‧港灣」則勇奪次席，註冊量值分別為331宗及25.6億元，季軍是「翹翠峰」，共有160宗買賣登記，涉及金額4.28億元。一手熱賣，推高一手註冊量佔整體住宅註冊量至27%，按月增長5個百分點。

另一方面，二手市場跟隨一手造好，首14天二手住宅買賣登記共有4,775宗，較4月同期大幅增加83%；樓價回升，更令成交金額攀升1.04倍至141.44億元，增幅高於註冊量。非住宅物業方面，期間共錄460宗買賣登記，增幅41%，由於涉及多宗大碼成交，令註冊金額大升1.31倍至21.58億元。

仔細分析二手屋苑表現，十大活躍成交屋苑合共累積470宗登記，較4月同期激增1.1倍。其中，美孚新村共錄62宗登記排名居首，期間樓價更跳升11.2%，價量升勢兼備；嘉湖山莊及太古城則分別以59宗及53宗登記，屈居次，季席位。倘以增幅計算，新港城升勢最勇猛，註冊量由7宗增至39宗，增幅高達4.57倍；另港灣豪庭、黃埔花園、維景灣畔及康怡花園亦錄得1.24倍至1.79倍的登記量增長，成績理想。