沙中兩房望園池景買206萬 呎造4,411元 同類單位今年新高

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，整體樓市氣氛近日稍見回落，惟樓價走勢卻不斷向上，該行新近錄得沙田中心一宗兩房望園池景致的單位買賣，每呎造價折合4411元，創同類型單位今年新高。

徐子豪表示，上址成交涉及東寧大廈中低層D室，建築面積467方呎，成交價206萬元，每呎售價折合4,411元。賣方在06年以140萬元購入物業，現帳面獲利66萬元離場，折算3年間單位升價47%。

徐子豪補充，沙田中心5月至今暫錄9宗二手買賣，雖然成交量較4月同期急挫44%，然而，屋苑造價則見節節上揚，平均造價最新報每方呎4,097元，按月上升4.2%。現時，沙田中心有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,920元。