盈翠三房望園池海賣440萬 呎造5,320元 單位4年升值5%

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華稱，樓市強勢近日稍見放緩，但換樓用家魚貫進入青衣區二手市場，令區內整體尤其三房單位買賣保持穩定，該行新近便錄得盈翠半島一宗三房望園、池、海三景的套三房單位買賣，作價440萬元。

李傑華指出，成交涉及盈翠半島10座中層F室，位處單邊望青衣中央公園、青衣公眾泳池及維港景致，套三房開則，建築面積827方呎，成交價440萬元，每呎售價折合5,320元。賣方在05年次季出資420萬元買入單位，是次單位轉手帳面獲利20萬元離場，折算期間單位僅升價5%。

李傑華續指，盈翠半島5月至今暫錄約20宗買賣，平均成交呎價約4,950元；至於4月份則錄37宗買賣，平均成交呎價約4,809元。目前，屋苑有約250個買賣放盤，平均開價約每方呎5,200元。