海栢業主旺市沽貨收窄蝕幅 兩房呎造4,261元 3年蒸發100萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，上月住宅買賣登記宗數貼近一萬宗，反映市場氣氛相當暢旺，部分於早年高位購入物業的業主，亦趁機在這個時候沽貨，收窄蝕幅。

楊震霆指，海栢花園一名業主早年以高價購入屋苑一個兩房單位，之後樓價一直未能收復失地，惟近日業主眼見樓市走勢持續向好，決定沽出單位。涉及單位為海栢花園5座中層E室，建築面積521方呎，成交價222萬元，折合每呎售價4,261元。據悉，原業主於96年以322萬元購入上址，今番易手帳面虧損100萬元離場。

楊震霆稱，海栢花園5月至今暫錄約8宗買賣，平均成交呎價3,824元。現時，屋苑有約149個買賣放盤，單位開價介乎每方呎3,396至5,812元不等。