灝景灣1,054呎望海售540萬

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華稱，換樓業主資金不停竄進樓市，大單位買賣交投明顯活躍起來，灝景灣新近出現一宗三房買賣，作價高見540萬元，造價甚為理想。

李傑華表示，上述成交涉及5座中層H室，單位三房套房加士多房開則，遠望汀九橋景，建築面積1,054方呎，成交價540萬元，每呎售價折合5,123元。賣方在99年以460萬元向發展商購得單位，一直收租至今，近日因租約屆滿，業主見市況暢旺，加上單位造價理想，持有10年後便割愛售出單位，現帳面獲利80萬元離場，折算期間單位升價17%。

李傑華補充，灝景灣本月至今暫錄12宗買賣，成交量較上月同期減少22%；此外，由於本月成交以細單位佔多，屋苑造價亦見稍微回落1.3%至目前每方呎4,571元水平。目前，屋苑有約230個買賣放盤，平均開價約每方呎4,900元。