買家追捧低水二線屋苑 投資者287萬購康山花園三房

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡（南座）分行經理施遠洋表示，樓市近月交投暢旺，一線屋苑如康怡花園，盤源漸少，樓價亦已顯著攀升，所以不少購買力唯有轉投造價稍為落後的二線屋苑發展，如該行就剛錄得一宗投資者入市購康山花園單位的個案。

施遠洋指出，上址成交涉及康山花園1座低層G室，建築面積717方呎，成交價287萬元，每呎售價折合4,003元。據悉，賣方早在87年中以一手樓價37萬元購得物業，現帳面獲利250萬元，折算物業在過去22年間升值接近6.8倍。

施遠洋補充，康山花園5月至今暫錄5宗買賣，平均成交呎價約4,540元；屋苑現有約35個放盤出售，平均開價約每方呎4,800元。