慧明苑大戶連約售1,093萬 租金收入每月2.8萬 回報3.1厘

利嘉閣地產至尊豪宅西半山區域經理柯遵標表示，港股近月累積相當升幅後，套股買樓作長線投資者愈來愈多，該行更替一名投資者購入西半山慧明苑一個連租約單位，作價1,093萬元。

柯遵標表示，上址成交涉及慧明苑1座高層A室，望山景，三房套房開則，建築面積1,348方呎，連車位及一份月租2.8萬元的租約一併易手，成交價1,093萬元，每呎售價折合8,108元，而租金回報則3.1厘。據悉，原業主於95年以680萬元購入上址，賣方持貨14年後轉手，現帳面獲利413萬元離場，折算期間單位升價61%。

柯遵標指出，上址成交屬慧明苑5月份首宗二手買賣，對上4月份市場亦僅錄得1宗買賣，每呎作價7 ,567元。上址售出後，慧明苑僅餘不足10個放盤，平均開價約每方呎9,300元。