維景灣畔兩房278萬連約售 呎價4,041元 一手貨升值15%

利嘉閣地產皇牌屋苑坑口站分行經理劉卓豪表示，該行剛促成維景灣畔一宗連約單位買賣，涉及單位為5座低層C室，建築面積688方呎，成交價278萬元，折合呎價4,041元，造價較市場同類型放盤最低叫價約285萬元折讓2%，甚為抵買。

劉氏續指，單位現正由公務員租住，每月租金9,000元，在明年初租約屆滿前新業主可享3.9厘的租金回報。另外，賣方於00年向發展商買入單位，當時作價241.7萬元，今番易手帳面賺36.3萬元離場，期間物業升值15%。

劉卓豪續稱，維景灣畔5月至今暫錄約20宗二手買賣，成交呎價由3,900元至4,500元不等。現時，屋苑放盤量約730個，業主意向呎價介乎每方呎3,800元至4,700元之間。