一城395呎單位售160萬 未再突破

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，沙田第一城早前造價步步高陞，其無窗台、395方呎單位在上月底高造175萬元的紀錄後，踏入5月份便未見再進一步，就如該行日前錄得的一宗同類型單位買賣，作價僅160萬元。

楊浩賢表示，沙田第一城3座高層C室，建築面積395方呎，無窗台，獲用家斥資160萬元購入，每呎售價折合4,051元。據報，賣方在02年第三季以約88萬元購得單位，現帳面獲利72萬元離場，折算期間單位升價82%。

楊浩賢補充，沙田第一城本月至今暫錄42宗二手買賣，雖然成交量對比上月同期的57宗減少26%，不過，期間屋苑造價則上升7.8%至目前每方呎4,027元水平。