換樓客湧入 一城市況再升溫 870呎大三房理想價407萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，港股連升多日，為樓市製造大量財富效應，購買力洶湧入市，藍籌屋苑沙田第一城更成為熱捧焦點，買賣市況再度升溫。事實上，屋苑在過去三天便錄得23宗買賣，爆發力強勁足可媲美3月樓市小陽春到來時。

楊浩賢表示，該行新近錄得沙田第一城3宗大三房買賣，新近一宗涉及25座高層A室，建築面積870方呎，成交價407萬元，每呎售價折合4,678元；據報，賣方在86年以約55.6萬元購得單位，現帳面獲利351.4萬元離場，折算期間單位升價逾6.3倍。

楊浩賢補充，沙田第一城本月至今暫錄37宗二手買賣，雖然成交量對比上月同期的53宗減少30%，不過，期間屋苑造價則上升7%至目前每方呎4,003元水平。

沙田第一城大三房單位買賣個案