沙中樓景兩房「好價」159萬售出 每呎3,926元 溢價達10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，市場有謂「樓股齊鳴」，港股近日強勢展現，樓市表現亦受惠轉好，二手樓價走勢節節上揚，該行新近錄得沙田中心一宗「好價」買賣，涉及單位位於新寧大廈中層G室，外望沙田廣場樓景，建築面積405方呎，成交價159萬元，折合每呎3,926元，造價較同類型單位市值高出10%。

賣方在04年斥資104萬元購入物業，現帳面獲利55萬元離場，折算期間單位升價53%。

徐子豪補充，沙田中心5月至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價約4,037元，成交量價較4月同期分別下跌40%及約1.5%。現時，沙田中心有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。