投資者短炒一城 3個月賺22萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，樓市升勢受甲型流感所阻而放緩，不少投資者見勢率先沽樓套利離場，近日一名投資者便將其持有僅3個月的沙田第一城單位沽出，帳面獲利22萬元。

楊浩賢表示，上址成交涉及沙田第一城41座低層H室，建築面積410方呎，成交價152萬元，折合每呎3,707元；據報，賣方在今年2月才以130萬元購得單位，持貨3月後沽出單位，現帳面獲利22萬元離場，折算期間單位升價17%。

楊浩賢補充，沙田第一城本月至今暫錄15宗二手買賣，成交量雖較上月同期銳減67%，不過，屋苑造價見步步高升，平均成交呎價最新報約3,900元，較上月同期上升約4.8%。目前，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎4,000元。