銀禧兩房望馬場售225萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手樓價上月升勢凌厲，倘若用家錯過月初時機，等待至4月底、5月初再入市，分分鐘要俾多十餘萬元方能成事，就如銀禧花園新近錄得的一宗兩房望馬場的單位為例，作價225萬元，造價相比4月初同類型單位造價210萬元，相差多達15萬元。

徐子豪表示，上址成交位於銀禧花園5座高層F室，建築面積623方呎，成交價225萬元，折合每呎售價3,612元。據悉，賣方在07年以222萬元購得單位，現帳面輕微獲利3萬元離場。

徐子豪又指，銀禧花園5月至今暫錄2宗買賣，平均成交呎價約3,500元，至於對上4月份，市場則錄28宗買賣，平均成交呎價3,217元。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,350元。