欣廷軒高層兩房每呎賣4,753元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，該行日前錄得沙田欣廷軒5月份首宗二手買賣，涉及單位位於1座高層A室，兩房開則，建築面積526方呎，成交價250萬元，每呎造價折合4,753元，屬市價。上址連同一份月租約8,300元的租約一併出售，新買家可在租約屆滿前收取4厘的租金回報。

據悉，賣方在04年中以206.9萬元購得單位，持貨接近5年後至今轉手，現帳面獲利43.1萬元離場，折算期間單位升價21%。

楊浩賢補充，上址成交欣廷軒5月份首宗買賣，對上4月份市場則有12宗買賣，平均成交呎價4,630元。現時，欣廷軒有約60個放盤待售，平均開價約每方呎4,600元。