一城投資者見好即收沽樓套現 146萬賣395呎兩房 2個月賺11%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，樓市氣氛稍微轉靜，不少投資者見好即收選擇沽樓離場，先行套現再等時機出現，該行新近便錄得沙田第一城一宗投資者短炒離場個案，涉及單位位於40座中層A室，兩房開則，建築面積395方呎，成交價146萬元，折合每呎3,696元。

據報，賣方於今年3月才以131.5萬元購得單位，持貨至今僅短短2個月便沽出獲利，帳面利潤折合14.5萬元，折算賺幅為11%。

楊浩賢補充，沙田第一城5月至今暫錄12宗買賣，成交量對比4月同期雖然大幅下挫70%，不過，屋苑造價升勢卻持續，目前平均成交呎價約3,896元，較上月同期上升3.8%。目前，屋苑有約700個放盤待售，平均開價約每方呎4,000元。