利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（27/4 - 3/5）

利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（27/4 - 3/5）

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市小陽春歷時數周，期間二手買賣盤源及購買力被大量消耗，樓價更在過去兩周急速上升，市場承接早已轉弱，加上新型流感襲港，物業買賣突然變得疏落。綜合利嘉閣地產最新分行數據所得，十大活躍成交屋苑於上周（27/4 - 3/5）僅錄133宗二手買賣，較前周（20 - 26/4）的135宗輕微下跌1%，但綜合成交量卻少於150宗的正常水平，可見二手樓價暫時高處不勝寒，準買家需要時間逐步消化。

二手交投回落，屋苑的成交量排名更進行一次大執位。事實上，在十大活躍成交屋苑當中，6個屋苑包括金獅花園、將軍澳中心、海逸豪園、愉景新城、將軍澳廣場及銀禧花園屬於新上榜。與此同時，在前周高踞榜首的沙田第一城，物業買賣因樓價抬升後缺乏承接，令成交量由前周25宗急挫至上周的10宗，榜首地位亦不保，排名更滑落至第5位。此外，太古城及美孚新村則取而代之，同以22宗買賣一同成為過去一周二手市場的「一哥」。

陳大偉指出，刻下二手市場觀望情緒濃厚，買家借勢壓價力量仍大，幸而目前新型流感威脅不大，相信對樓市影響將會較為輕微及短暫，預期當疫情受控後，二手交投必可在短時間內回復正常。