投資者430萬購維港灣連租約戶 呎造4,550元 租金回報約4.4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳指出，雖然「甲型流感」窒礙整體二手交投，不過，有投資者卻抱持勇進精神，在缺乏準買家競爭的情況下，趁機會吸納物業作收租用途。

馮樹勳表示，一名投資者剛剛透過該分行，買入維港灣5座極低層C室，建築面積945方呎，連租約一併售出，每呎售價折合4,550元，至於租金回報率則約有4.4厘。賣方在05年初以414萬元購入物業作長線投資，是次將單位連租約轉售，帳面獲利16萬元。

馮樹勳補充，上述成交乃維港灣5月份首宗二手買賣，對上4月份市場則累錄41宗買賣個案，平均成交呎價約5,784元；目前，維港灣有約260個放盤待沽，單位開價介乎每方呎5,200元至9,600元不等，開價高低主要視乎單位樓層、坐向及景觀而定。