貝沙灣特色戶連約售2,828萬 每呎12,574元 回報3.6厘

利嘉閣地產至尊豪宅碧瑤灣分行經理陳炳強表示，該行日前促成一宗貝沙灣連租約的特色單位買賣，涉及單位位於4期5座低層A室，建築面積2,249方呎，平台面積約420方呎，成交價2,828萬元，每呎售價12,574元。由於現時單位每月收取租金約85,000元，折算可為新業主帶來約3.6厘的租金回報。

據悉，賣方於05年斥資2,640萬元購得上址，如今將單位轉手，四年帳面賺188萬元離場，期間單位升值7%。

陳炳強續稱，貝沙灣現時有約500個放盤掛牌待沽，一般分層開價由每方呎7,800元起至最高1.2萬元不等，整體開價因上月樓市升溫關係，已較4月份上調約3%至5%。