一城罕有570呎細三房賣250萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，新型流感全球擴散，令原本熾熱的二手樓市借勢回落，不過，沙田第一城三房單位依然熱賣，成為近日的靜市奇葩，該行新近錄得一宗罕有三房單位買賣，涉及單位位於11座低層F室，三房開則，建築面積570方呎，成交價250萬元，折合每呎4,386元。

據報，賣方於06年5月以201萬元購得單位，持貨3年至今沽出，現帳面獲利49萬元離場，折算期間單位升價24%。

楊浩賢補充，沙田第一城4月份累錄139宗買賣，平均成交呎價約為3,830元，成交量價較3月份分別上升34%及約3.3%，升勢凌厲。目前，屋苑有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,950元。