新都城2期大單位呎售3,575元 一手貨升值11% 業主賺33.5萬

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行經理張向榮表示，新都城日前錄得一宗大單位成交，涉及2期5座中層D室，建築面積926方呎，三房一套開則，成交價331萬元，折合呎價3,575元。據悉，原業主在98年向發展商買入單位，當時作價297.5萬元，今番易手帳面賺33.5萬元離場，利潤約11%。

張向榮續稱，新都城4月份共錄約75宗成交，成交量對比3月份的75宗已稍微減弱，不過，屋苑造價卻在業主不斷反價及貨源缺乏下，按月上升3.2%至每方呎3,667元水平。新都城現有放盤約700個，平均叫價徘徊每方呎3,900元。

張向榮補充，雖然近日買家態度轉趨觀望，幸好個別業主態度軟化，擴大議價空間，買賣雙方議價分歧收窄，有利交易促成；若有更多業主願意調整叫價吸引買家入市，相信5月份屋苑買賣交投仍可保持平穩。