富澤花園中層三房售458萬 業主去年高位買入 沽樓仍賺28萬

利嘉閣地產至尊豪宅北角半山高級區域經理傅志勝表示，受新型流感來襲影響，北角區上周二手交投顯著滑落，市場上僅餘有心有力的換樓客支持大市。該行日前便替一名用家購入北角富澤花園中層三房單位自用，作價458萬元。

傅志勝表示，上址成交涉及富澤花園富邦閣中層F室，坐向東南望山，單位三房開則，內附雅緻裝修，建築面積758方呎，成交價458萬元，每呎售價6,042元。據悉，原業主於去年4月高位以430萬元購得上址，持貨至今剛好1年，沽樓後帳面有28萬元的帳面利潤。

傅志勝補充，富澤花園4月份累錄8宗二手買賣，成交量對比3月份雖然下跌27%，然而，屋苑造價則逆市上升5.9%至目前每方呎5,652元水平。目前，富澤花園有約90個放盤，平均開價約每方呎5,600元。