蔚藍海景大戶售608.8萬 每呎5,364元 業主沽樓賺逾50萬

利嘉閣地產皇牌屋苑坑口站分行經理劉卓豪表示，將軍澳4月份交投相當暢旺，全區埋單計數共錄得逾630宗成交，按月上升近20%，同時為09年單月交投量最高的月份，主要屋苑造價亦較3月份上升近5%至10%，表現突出。受惠換樓客源承接增加，蔚藍灣畔新近出現一宗海景大戶成交，成交呎價約5,364元，造價頗為理想。

劉卓豪補充，上址成交涉及1座高層D室，建築面積1,135方呎，成交價608.8萬元，每呎售價折合5,364元。據悉，賣方在05年中以558萬元購入上址，現帳面賺約50.8萬元，折算賺幅約9%。

劉卓豪續稱，蔚藍灣畔4月至今暫錄逾30宗買賣，平均成交呎價約4,450元。由於屋苑近月交投暢旺，所以買賣放盤量已下跌至目前約200個的偏低水平，平均開價則提升至約每方呎4,800元。