炒家短炒金獅 一個月賺16.5萬

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行助理區域經理黃偉基指出，大圍區二手市場剛錄得一宗短炒獲利個案，成交涉及金獅花園2期E座中層02室，業主於今年3月以90.8萬元入市，及至4月交樓後翌日，便再以107.3萬元出貨，不足兩個月帳面賺16.5萬元離場；按單位建築面積446方呎計算，呎價2,406元，買家為用家。

金獅花園522呎售128萬屬市價

黃偉基續稱，屋苑最新一宗成交涉及2期E座高層05室，建築面積522方呎，獲用家以128萬元承接，折合呎價2,452元，造價合理。據報，賣方於00年以103.8萬元買入單位，持貨至今，帳面賺24.2萬元，期間樓價上升23%。

黃偉基補充，金獅花園4月至今累積28宗成交，與3月份相若，成交價則按月升3.8%，最新報每方呎2,431元。屋苑現有約180個買賣放盤，業主開價徘徊每呎2,720元水平。