維景灣畔高層大兩房373萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳區域經理高世聰表示，東九龍區一手新盤熱賣，虛耗大量購買力，加上同區二手樓價累積相當升幅，買家暫時承接乏力，將軍澳區近日二手交投因此明顯放緩，市場上僅得優質單位繼續錄得買賣。該行日前錄得維景灣畔一宗高層連露台的大兩房單位買賣，作價373萬元，造價相比屋苑平均成交呎價高出20%。

高世聰指出，上址成交涉及維景灣畔17座高層E室，建築面積724方呎，成交價373萬元，折合呎價5,152元。據悉，原業主於03年底以約282萬元購入上址，持貨接近6年後將之易手，現帳面獲利91萬元離場，折算期間單位升價32%。

高世聰續稱，維景灣畔4月份累錄約77宗二手買賣，平均成交呎價4,285元，成交量價較上月同期分別26%及2%。現時，維景灣畔有約700個買賣放盤，業主意向呎價約每方呎4,500元。