一城罕有605呎三房賣263萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，發展商密鑼緊鼓部署新盤登場，加上豬流感全球擴散，影響二手交投近日稍見疏落，不過，沙田第一城三房卻不斷有出現，可說是靜市奇葩，該行新近錄得一宗罕有三房單位買賣，涉及單位位於36座中層A室，三房開則，建築面積605方呎，成交價263萬元，折合每呎4,347元，造價合理。

據報，賣方於91年以118萬元購得單位，持貨18年後將單位沽出，現帳面大幅獲利145萬元離場，折算期間單位升價1.23倍。

楊浩賢補充，沙田第一城4月份累錄約130宗買賣，平均成交呎價約為3,808元，成交量價較3月份分別上升超越25%及約2.7%，升勢凌厲。目前，屋苑有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,950元。