沙田廣場低層1,046呎賣400萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心區域經理徐子豪表示，雖然豬流感威脅逐步擴大，但二手市場卻運作如常，換樓用家入市未見龜縮。該行新近便錄得沙田廣場一宗千呎大戶買賣，涉及單位為寶星閣低層01室，三房套房開則，遠望城門河景，建築面積1,046方呎，成交價400萬元，折合每呎3,824元。

賣方在05年以366萬元購得單位，現帳面獲利34萬元，折算4年間單位升值9%。

徐子豪總結，沙田廣場4月份累錄4宗買賣，成交量已成功超越3月份的3宗水平；至於屋苑造價亦向上發展，最新報每方呎4,417元，按月上升1.5%，表現理想。目前，沙田廣場有約10個買賣放盤，單位開價平均每方呎4,500元。