濱景花園單邊河景三房賣330萬 呎造4,231元甚理想

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，沙田第一城樓價近月急速飆升，推動不少用家轉向毗鄰屋苑如濱景花園發展，帶挈屋苑頻頻錄得理想造價成交，該行新近再度錄得濱景花園一宗二手買賣，造價甚為理想，涉及單位位於4座中低層A室，位處單邊，三房開則望城門河，建築面積780方呎，成交價約330萬元，折合每呎約4,231元。

賣方在01年以243.8萬元購得單位，現帳面獲利約86.2萬元離場，8年間單位升值35%。

徐子豪表示，濱景花園4月至今暫錄11宗二手買賣，成交量雖不及上月同期的13宗，不過，屋苑造價仍處升軌，平均成交呎價最新報約3,872元，較上月同期輕微上升0.4%。目前，濱景花園有約40個放盤待售，業主平均開價約每方呎4,000元。