映灣園租客「轉租為買」 234萬購海景單位 升格為業主

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園一行（A組）經理范偉康表示，不少租客受到樓市熾熱的氣氛感染，紛紛「轉租為買」，如該行剛促成的映灣園16座高層F室成交，就由1名同屋苑租客以234萬元承接，實行升格成為業主。

范偉康補充，上述單位建築面積749方呎，享有海景，每呎售價折合3,124元，造價合理；據悉，賣方在07年2月斥資214萬元購入物業自住，迄今轉售，帳面獲利20萬元。

范偉康續指出，映灣園4月份交投相當暢旺，至今暫錄得48宗買賣個案，已超越3月份整月41宗的成交量水平，而屋苑造價亦上升約4%至現時2,771元。目前，映灣園有約1,000個放盤待沽，平均叫價約每方呎3,100元。