半年後可收回自用 趁勢執平貨 用家斥228萬購麗港城短期租約戶

利嘉閣地產皇牌屋苑東九龍及土瓜灣區域經理吳焯誠表示，該行日前錄得一宗用家購入連租約戶成交個案，一名買家眼見連租約單位呎價相宜，吼準機會斥資228萬購入一麗港城短期租約單位，等待半年租約期滿後收回自用。

吳焯誠續指，上址成交涉及15座低層C室，建築面積664方呎，成交價228萬元，折合每呎3,434元。賣方在97年斥資488萬元購得單位，一直收租至今，現帳面損失260萬元，期間單位貶值近53%。

吳焯誠補充，麗港城4月至今暫錄逾40餘宗買賣，受一手新盤接力出籠搶客影響，屋苑交投步伐明顯放緩，不過，屋苑造價則微升約3%至目前每方呎4,050元。現時，麗港城有約500個放盤待售，業主意向叫價每方呎約4,500元。