會景閣高層943呎連約售688萬 每呎7,296元 租金回報5.6厘

利嘉閣地產至尊豪宅中半山區域經理區振輝表示，一手新盤熱賣，加上銀行「泄洪」促進物業流轉，帶挈豪宅交投轉頻，該行日前錄得灣仔會景閣一宗高層連約單位買賣，涉資688萬元。

區振輝表示，上址成交涉及會景閣高層06室，建築面積943方呎，連月租3.2萬元、今年9月屆滿的租約一併出售，成交價688萬元，折合每呎7,296元。賣方於去年初樓市高峰期以720萬元購入上址，持貨1年餘後至今易手，現帳面輕微損失32萬元離場，虧損幅度4%。

區振輝指出，金融海嘯爆發後，會景閣租金跌幅不多，從去年高位至今僅跌10%至15%，對比造價走勢相對硬淨，賣樓收租回報穩健。所以，會景閣單位近來成為長線投資者的主要吸納對象。事實上，會景閣本月至今暫錄4宗買賣，平均成交呎價8,676元，當中2宗連租約買賣，所佔比例高佔50%。目前，會景閣有約120個買賣放盤，一般分層單位每呎叫價介乎7,500元至19,000元不等。