嘉亨灣東南樓折讓5%成交 用家388萬入市 呎價5,648元

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣、杏花村及藍灣半島高級區域經理劉信文表示，平價盤源賣一間、貴一間，造價不斷抬升，不過，嘉亨灣新近竟出現一宗筍價成交，用家亦多達5%的折讓承接物業，成交呎價僅為5,648元。

劉信文表示，上址成交涉及嘉亨灣2座中層E室，兩房開則，望東南少量海景，建築面積687方呎，售價388萬元，折合每呎5,648元，低市價5%。據了解，上手業主於07年底購入物業，當時成交價400萬元，持貨至今轉手，帳面虧損12萬元離場。

劉信文續指，嘉亨灣本月至今累錄31宗二手買賣，已超越上月全月29宗，造價更在多宗大單位成交帶動下，升穿7,000元關口，最新報7,016元，按月升4%。另外，資料顯示，嘉亨灣現有約385個放盤待售，平均開價為每方呎8,000元。