投資者260萬買愉景新城擬收租 呎價3,600元有找 料享4.1厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳志強表示，市場近日頻頻錄得投資者入市個案，最新一宗為愉景新城3座低層E室，建築面積723方呎，成交價260萬元，折合呎價3,596元。據悉，賣方於05年4月以252.3萬元入市，是次轉讓帳面微利7.7萬元離場。

陳志強續指，上址買家為一名投資者，初步計劃長線持有收租，按同類型單位目前市值月租約8,800元計算，預期租金回報接近4.1厘。

陳志強稱，愉景新城4月至今暫錄逾20宗買賣，平均成交呎價3,981元。現時，愉景新城有約330個買賣放盤，較月初減少10%，平均開價每方呎4,000餘元。