碧堤兩錄連約買賣 總值985萬

利嘉閣地產皇牌屋苑深井麗都分行經理姚頌唐表示，投資者近日積極入市，帶動連約成交增多，該行剛一口氣錄得碧堤半島兩宗連約單位買賣，其中7座極高層C室，建築面積1,169方呎，連一份2.1萬元租約轉手，作價510萬元，折合呎價4,363元，租金回報4.9厘；賣方於03年10月以350萬元入市，今番易手帳面利潤達160萬元，賺幅46%。

姚頌唐續稱，另一宗成交為2座高層B室，建築面積1,208方呎，成交價475萬元，折合呎價3,932元，單位現有一份價值1.35萬元的租約，新買家購入單位即享3.4厘租金回報。據悉，原業主於04年10月斥資523.8萬元買入物業，現將之沽出，帳面蝕讓48.8萬元離場。

姚頌唐補充，碧堤半島4月迄今累積超過20宗二手買賣，平均成交呎價3,768元。現時，屋苑放盤量約350個，平均意向呎價4,472元。