沙田廣場高層細三房賣358萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心區域經理徐子豪表示，換樓用家入市比例近日顯著增加，帶挈沙田市中心區三房單位成交頻現。該行新近便錄得沙田廣場一宗細三房單位買賣，涉及單位位於華星閣高層03室，三房開則，望山景，建築面積774方呎，成交價358萬元，折合每呎4,625元，造價理想。

賣方在07年次季以297萬元購得單位，現帳面獲利61萬元，折算期間單位升價21%。

徐子豪補充，沙田廣場4月至今暫錄4宗買賣，平均成交呎價約4,240元，至於3月份亦有3宗買賣，平均成交呎價4,350元。目前，沙田廣場有約30個買賣放盤，單位開價平均每方呎4,500元。