藍灣業主叫價漸趨進取 中層兩房呎售4,723元

利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行經理楊家寶表示，藍灣半島本月至今交投持續強勁，不少業主眼見樓市氣氛暢旺，即時大幅提高叫價，此舉或會令買家減慢入市步伐，影響未來數周買賣流轉放緩。

楊家寶指出，藍灣半島造價正不斷攀升，正如該行剛錄得的一個景觀欠奉的兩房戶，亦要300多萬才有交易，有關單位為2座中層G室，建築面積650方呎，成交價307萬元，折合呎價4,723元。據悉，賣方在00年以263.9萬元購得物業，現將物業轉售，帳面獲利43.1萬元，期間樓價上升16%。

楊家寶續稱，藍灣半島成交量價分別較上月同期增長1倍及6.6%，至34宗及4,966元。現時，屋苑放盤量下跌至230個，較月初減少約20%，平均開價為每方呎5,600元，普遍業主已反價3%至5%，個別業主更大幅加價逾10%。