蔚景園高層兩房連約賣243萬 每呎4,270元 租金回報高逾6厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，股市再趨波動，投資者繼續調度資金轉投樓市，買樓收租，連租約單位成交因此密密出現，該行新近便錄得沙田蔚景園一宗連租約單位買賣，作價243萬元。

徐子豪指出，上址成交涉及蔚景園2座高層E室，兩房開則望樓，建築面積569方呎，連一份月租1.23萬元的租約一併出售，成交價243萬元，折算每呎售價4,271元，折合租金回報高見6.1厘。賣方在03年5月沙士低潮期斥資123.8萬元買入上址，期間單位累積升值96%，帶挈賣方帳面勁賺119.2萬元。

徐子豪補充，蔚景園4月至今暫錄3宗買賣，平均成交呎價4,108元。目前，蔚景園有約30個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元。