欣廷軒兩房售260萬 呎價4,626元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，樓價近期穩步向上，高價優質物業開始陸續獲得用家追捧，毗鄰沙田第一城的新晉屋苑欣廷軒，便屬其中一例，受惠沙田第一城500餘呎的細三房單位造價飆升，不少用家遂轉移視線，購入樓價相對低水的欣廷軒兩房自用，該行新近便錄得一宗兩房單位買賣，作價260萬元，造價與沙田第一城同類型單位相若。

楊浩賢表示，上址成交為欣廷軒5座中高層C室，兩房開則，建築面積562方呎，成交價260萬元，每呎售價4,626元。據悉，賣方在05年次季以225萬元購得單位，持貨4年後轉手，現帳面獲利35萬元離場，折算期間單位升價16%。

楊浩賢補充，欣廷軒4月至今累錄7宗二手買賣，平均成交呎價報4,484元。現時，欣廷軒有約60個放盤待售，平均開價約每方呎4,600元。