御龍山樓價跌幅逐步收窄 高層單位賣572萬 業主僅蝕9.6%

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行聯席董事石家麟稱，樓市4月份交投持續暢旺，二手樓價亦受惠上揚，當中不少中上價物業造價更重返08年初水平。故此，不少早前於金融海嘯前置業的買家，亦可望趁機將單位以理想價格易手；該行新近便錄得御龍山一宗二手轉讓，每呎作價約6,441元，業主沽出單位帳面僅蝕10%。

石家麟續指，上址成交涉及御龍山5座高層D室，建築面積888方呎，成交價572萬元，折算每呎6,441元；賣方則於08年5月斥資632.7萬元購入物業，是次易手帳面蝕讓60.7萬元，折算期間單位跌價9.6%。

石家麟補充，御龍山4月至今暫錄19宗二手買賣，成交造價維持每方呎6,000元水平，當中以向山景單位交投佔多。