太古城頂層連天台特色戶易手 呎價7,213元 較同類市價高5%

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城智星閣分行助理區域經理吳國良稱，樓市氣氛持續熾熱，少見易手的特色單位近日亦受惠增多，該行日前便錄得太古城一宗頂層連天台特色戶買賣，作價590萬元。

吳國良稱，上址成交位於太古城宮殿臺漢宮閣，單位建築面積818方呎，成交價590萬元，折合每呎7,213元，造價較同類型單位市值高約5%。據悉，賣方早在93年中斥資369萬元購入物業自住，迄今將單位售予一名用家，帳面獲利221萬元，折算期間單位升價60%。

吳國良續指，受惠一手新盤熱賣，二手樓價趨升，用家為免單位愈賣愈高，入市步伐明顯加快，所以二手市場近來不時出現溢價成交個案。吳氏指，太古城4月至今暫錄75宗買賣個案，平均成交呎價約6,500元。屋苑現有約570個買賣放盤，平均開價約每方呎6,900元；當中包括不足10個頂層連天台單位放盤，叫價平均每方呎7,600元。