投資者連約買凱帆軒低層 呎價4,640元 租金回報4.8厘

利嘉閣地產皇牌屋苑維港灣分行經理黎振傑表示，該行剛錄得一宗凱帆軒成交個案，一名投資者斥資買入單位收租；涉及單位為2座低層E室，建築面積616方呎，連租約，成交價285.8萬元，折合呎價4,640元。現時單位每月租金收入約1.15萬元，以新成交價計，租金回報約4.8厘。

據悉，上手業主於07年斥資290萬元入市，持貨約兩年將之轉讓，帳面微蝕4.2萬元離場。

黎振傑續稱，凱帆軒本月迄今暫錄得11宗買賣，平均成交呎價約5,200元。目前，屋苑放盤量約180個，業主平均開價約每方呎5,400元，開價高低視乎放盤質素及景觀而定。