造價回軟 好運兩房僅賣136萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，樓市旺勢持續，二手單位造價不斷創出新高，不過，個別屋苑仍然出現零星低價成交，就如該行日前錄得的好運中心棕林低層E室的成交，單位建築面積436方呎，成交價僅136萬元，折合每呎3,119元，造價較屋苑平均造價3,600元為低。

上手業主於98年以148萬元購得單位，持貨接近11年沽出單位，現帳面虧蝕12萬元，折算期間單位貶值8%。

徐子豪表示，好運中心4月至今已累錄2宗二手買賣，成交量雖較上月同期的9宗下跌78%，不過，屋苑造價則可維持在每方呎3,550元水平。現時，好運中心有約120個放盤掛牌待售，平均開價約每方呎3,750元。